Zukünftige Inserate für Kurzzeitvermietungen in Wien auf Plattformen wie Airbnb sind auf maximal 90 Tage pro Jahr beschränkt. Früher existierten Beschränkungen ausschließlich für Bereiche, die als Wohngebiete ausgewiesen waren. Jetzt erstrecken sich die Regelungen auch auf Immobilien außerhalb dieser Gebiete. Mit dieser Maßnahme möchte Wien vermeiden, dass Wohnungen dem freien Markt langfristig entzogen werden.

Kurzzeitvermietungen in Wien nur mehr für maximal 90 Tage erlaubt

Es ist nicht zum ersten Mal, dass Wien die touristische Vermietung von Wohnungen einschränkt. 2018 wurden Gebiete, die als Wohnzonen ausgewiesen waren, mit einem Verbot belegt. Laut Bauordnung ist eine "gewerbliche Nutzung für kurzfristige Beherbergungszwecke" dort nicht mehr erlaubt - zumindest nicht regelmäßig. Wer gelegentlich etwa während der Ferien ein entsprechendes Angebot schaltet, darf dies weiter tun. Nun folgt der nächste Schritt. Kurzzeitvermietungen von Wohnungen, die über eine Gesamtdauer von 90 Tagen im Kalenderjahr hinausgehen, sollen generell nur mehr in Ausnahmefällen zulässig sein. Wobei dafür außerhalb von Wohnzonen befristete Genehmigungen erteilt werden können. Dazu ist aber etwa die Zustimmung aller Wohnungseigentümerinnen und Wohnungseigentümer erforderlich.

Längere Kurzzeitvermietungen in Wien nur mit Antrag erlaubt

Wer eine Erlaubnis einholen möchte, um ab Juli für längere Zeiträume inserieren zu können, muss also einen Antrag stellen. Wie das Büro von Wohnbaustadträtin Kathrin Gaal (SPÖ) der APA mitteilte, liegen solche schon vor. Mit Ende Mai gab es 313 Einreichungen. Spitzenreiter ist hier der 3. Bezirk mit 37 Anträgen, gefolgt von den Bezirken 10 und 15 mit jeweils 35 und 33 Ansuchen. Zur Kontrolle der Maßnahme ist ein Abgleich mit der Ortstaxenerhebung geplant. Die Taxe muss bei der Vermietung über Online-Portale abgeführt werden. Doch auch eine eigene Stelle zur Verfolgung von nicht bewilligten Kurzzeitvermietungen wird eingerichtet. Details dazu sollen demnächst präsentiert werden.

Kurzzeitvermietungen in Wohnbaugenossenschaften oder Gemeindewohnungen verboten

Wie viele Wohnungen betroffen sind, ist laut Rathaus schwierig einzuschätzen. Eigentümer eines Objekts könnten prinzipiell selbst über eine Vermietung entscheiden, hieß es. Ist man Mieter einer Unterkunft, kann man diese hingegen nicht ohne weiteres untervermieten. Man wisse nicht, in wie vielen Verträgen das erlaubt ist, betonte ein Sprecher. Jedenfalls nicht gestattet ist es, Wohnungen von gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaften oder Gemeindewohnungen auf den einschlägigen Plattformen zu inserieren.

(APA/Red)