Im Bestand haben aktuell lediglich 17 Prozent der Wohnungen eine für Singles optimale Größe. Michael Pisecky, Fachgruppenobmann der Immobilientreuhänder in der Wirtschaftskammer Wien: “Singlewohnungen sind in Wien sehr gefragt, extrem knapp und daher vergleichsweise teuer. Viele Singles müssen auf größere Wohnungen ausweichen, was aufgrund des Plus an Wohnfläche höhere Miete und Betriebskosten bedeutet. Wien braucht deshalb dringend Initiativen für kleinere Wohnungen.”

Rasch Reformen und Initiativen für kleinere Wohnungen im Bestand

Der Mangel an entsprechenden Singlewohnungen erstreckt sich über alle Bereiche, egal ob es sich um Gemeinde-, Genossenschafts- oder private Wohnungen handelt. Im Bestand ist es vor allem für private Vermieter wirtschaftlich unrentabel in einen Umbau zu investieren. Aufgrund der zusätzlich benötigten Nebenräume fallen hohe Kosten an, die nur in den wenigsten Fällen durch höhere Mieten refinanzierbar sind.

Neubau noch stärker auf den Bedarf ausrichten

In den vergangenen Jahren hat bereits ein Umdenken stattgefunden. Viele neue Wohnungen werden bereits in Größen zwischen 45 und 65 Quadratmeter errichtet und sind daher auf viele Singles zugeschnitten. Doch immer wieder werden die letzten beiden Stockwerke – quasi als Prestigeobjekte – in Form von Luxuswohnungen mit großen Terrassen ausgeführt. Pisecky: “Bereits jetzt müssen Vermieter bei großen Wohnungen die Mieten senken, um überhaupt einen Mieter zu finden. Es muss sich endlich durchsetzen, dass Singlewohnungen auch den Dachgiebel erreichen.”