Mit dem Baustart der ersten vier Gebäude wurde im Dezember 2025 das ambitionierte Projekt "Baumstadt Floridsdorf" gestartet. In vier Bauteilen entstehen bis 2027 insgesamt 130 geförderte Mietwohnungen. Die Gesamtfertigstellung mit rund 300 Wohneinheiten ist für 2029 geplant.
"Baumstadt Floridsdorf" bringt 300 neue Mietwohnungen in Wien
27-01-2026, 10:55
Im Dezember 2025 ist der Startschuss für das nachhaltige Wohnbauprojekt "Baumstadt Floridsdorf" gefallen. Bis 2029 entstehen im 21. Wiener Gemeindebezirk rund 300 leistbare Wohnungen – realisiert mit ökologischer Bauweise, viel Grünraum und privatem Investorkapital.
Geförderte Mietwohnungen entstehen in Wien-Floridsdorf
Die "Baumstadt" setzt auf nachhaltige Architektur mit Holzbauweise, Dachgärten, Fassadenbegrünung und einem Grätzlpark. Bestehende Strukturen einer 150 Jahre alten Siedlung werden ressourcenschonend nachverdichtet und weiterentwickelt.
Initiatorin des Projekts ist die IFA AG, die das Projekt über private Investoren im Rahmen von Bauherrenmodellen realisiert. Rund 49 Millionen Euro wurden bereits für den ersten Bauabschnitt durch Anleger aufgebracht. "Der Baustart ist ein wichtiger Meilenstein, der hunderten Familien ein leistbares Zuhause in Wien ermöglichen wird", so Gunther Hingsammer von der IFA AG.
Beteiligung an "Baumstadt 4" aktuell möglich
Derzeit können Investoren in den zweiten Bauabschnitt "Baumstadt 4" einsteigen. In der Werndlgasse 4 entstehen 37 geförderte Mietwohnungen. Die Beteiligung erfolgt über eine Kommanditgesellschaft (KG), die im Firmenbuch eingetragen wird.
Ein Investment ist ab 15.480 Euro jährlich über drei Jahre möglich. Die geplante Rendite liegt bei 5,6 % jährlich nach Ablauf der Förderphase. Weitere Informationen und der täglich dokumentierte Baufortschritt sind unter abrufbar.
(Red)
