Trotz der durchwachsenen Wirtschaftslage sind Büroimmobilien in Wien gefragt. 2025 wurden am Wiener Büromarkt rund 230.000 Quadratmeter vermietet und damit 30 Prozent mehr als im Jahr zuvor, wie EHL Immobilien am Donnerstag mitteilte. Die Nachfrage kam aus verschiedenen Branchen, wobei vor allem der (halb-)öffentliche Sektor an Büroflächen interessiert war. Die Nachfrage zeigt sich laut dem Immobiliendienstleister auch zu Jahresbeginn 2026 weiterhin stabil.
Nachfrage nach Büroimmobilien in Wien um ein Drittel gestiegen
11-01-2026, 07:00
Trotz wirtschaftlicher Unsicherheiten verzeichnete der Wiener Büromarkt 2025 einen Anstieg der Vermietungen um 30 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, während die Leerstandsrate aufgrund hoher Fertigstellungsquoten zu Jahresbeginn leicht auf 3,8 Prozent stieg.
Leerstandsrate weiter gestiegen
Die Leerstandsrate am Wiener Büromarkt ist heuer zu Jahresbeginn weiter leicht gestiegen und liegt laut EHL aktuell bei rund 3,8 Prozent. Grund seien die hohen Fertigstellungsquoten der vergangenen zwei Jahre. Für das laufende Jahr erwartet der Immobiliendienstleister, dass nur noch rund 65.800 Quadratmeter an neuer Bürofläche hinzukommen werden, nach 132.000 Quadratmetern im Vorjahr.
(APA/Red)
